若人がアパート経営する事が多くなっている
不動産投資に若い人が注目し、不労所得を求めてまた老後のことを考えてアパート経営する事も多くなっています。
近頃は女性がマンション投資したり、自分のマンションを若い時に購入するなど、不動産経営も若い時から携わっておく方がいいという意見もあるくらいです。
不動産投資を考えるなら、20代では世間を知らず失敗する可能性も高くなります。
しかし30代、40代になればある程度色々な知識を持つこともでき、投資に関してもうまくこなしている人が多いです。
不動産投資の中でもアパート経営を行うなら、どのくらいの年齢が適切なのでしょう。
若い世代でアパート経営をするメリットは？
現代、若い世代でアパート経営を始める人も少なくありません。
金融機関でローンを組み、家賃でローンを支払い、その後不労所得としていく計算です。
若い世代でアパート経営をするメリットは、ローン返済リスクが少ないという点が挙げられるのです。
若いほど体力もあり病気をするリスクが少なくなります。
勿論、年齢を重ねた方でも若い人よりずっと健康樋人がいますが、やはり病気のリスクは高くなるのです。
金融機関からすると年齢が若いということがリスクを減少させる項目となります。
経営が軌道に乗れば、その先賃貸物件を複数所有するということも若い世代でアパート経営するメリットです。
高齢者と呼ばれる世代に近くなってからアパート経営を始めても、その後、さらにアパートを増やしたくてもローンの審査が下りないことも少なくありません。
売却を繰り返すことで売却益を狙うことも考えることもできます。
長期保有によって地価が上昇したら売却し、別のところにアパートを建てる、これを繰り返していくことで家賃収入とは違う大きな収入となることもあるのです。
高齢になってからローンを組むということ
高齢になってからも財力があり貯金などがあることで、ローンを組むことができます。
しかし若い世代でアパート経営のローンを組むことと比較すると有利になることは少ないのです。
しかし絶対に無理という事ではなく、リスクがあるので無理なこともあるというくらいに考えておきましょう。
高齢になってからも一定の条件を満たすことでローン審査に通ることもおおいです。
頭金を退職金、貯金などから大きく出すことでローンにとおることもありますし、年金を生活費に利用する事が出来れば、家賃収入が少なくてもローンに有利となります。
高齢になってから不動産投資する人も多く、不労所得で暮らしている方も多いです。
ただ、ローンのリスクが高くなることなどもあるので、アパート経営は慎重に行う必要がありますし、信頼できる不動産業者をもち、効率のいい経営ができるようにすべきでしょう。